Visez juste
Ciblez vos objectifs !
A chacun son rythme
Un service à la carte
Vous êtes vendeur et vous ne souhaitez pas faire appel à une agence pour commercialiser votre bien et économiser les honoraires ou commissions.
Vous vous sentez capable de vendre seul votre bien, pour autant, vous avez besoin de certaines compétences
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pour faire la différence sur le marché face aux nombreux concurrents professionnels et obtenir des contacts qualifiés
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pour cibler des visites de qualité et toucher rapidement les bons acquéreurs, motivés et financés.
La vente est un processus cadré par la LOI, vous avez donc des obligations à respecter, pour ne pas fragiliser votre vente et potentiellement engager votre responsabilité.
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Nous sommes là pour apporter de la sérénité dans votre vente, en vous aidant à bien connaître, comprendre et respecter vos obligations (transparence des informations communiquées à votre potentiel acheteur, vices cachés, travaux, factures à communiquer, taxes, conformité de l'ouvrage et des travaux, diagnostics obligatoires préalables, veille juridique sur la règlementation, les engagements des avant-contrats, offre d'achat, compromis ou promesse de vente...).
La mise en valeur de votre bien qui créera sa visibilité et son attractivité aux yeux du potentiel client, dépendra de la qualité de vos actions : photos de qualité professionnelle, organisation de votre bien en le dépersonnalisant pour permettre aux acquéreurs de se projeter, remise à niveau des prestations, home-staging, contenus rédactionnels adaptés, actions ciblées sur les réseaux sociaux, vidéo présentation, visite virtuelle, drone, ciblage des supports adaptés...).
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Notre service à la carte a été spécialement pensé et conçu pour vous. Il vous apporte les aides ciblées pour atteindre vos objectifs, tout en vous laissant complètement la main. En plus d'être efficace et adapté, il limite fortement l'impact sur votre budget, notamment au regard des honoraires d'une agence ou de la commission d'un mandataire.
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Cerise sur le gâteau, vous profiterez aussi de nos réseaux personnels et professionnels construit durant plus de 15 ans d'une pratique confirmée, pour augmenter sensiblement votre visibilité.
EVALUATION
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Vous avez besoin d'une évaluation de votre bien. Vous êtes au bon endroit. Si bonne localisation permet une bonne valorisation d'un bien, le positionnement prix/prestations sur le marché est déterminant pour la vente.
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Les prix affichés, que vous trouvez sur les supports WEB, sont très rarement les prix vendus. Seul un bon professionnel peut vous aider efficacement dans l'évaluation d'un bien. Des appartements, dans le même immeuble, au sud en rez de jardin , en attique ou un milieu d'étage orienté nord, n'ont pas la même valeur. Il en est de même avec une maison avec un beau jardin au sud et une maison mitoyenne proche d'un axe routier. La qualité de la construction, les charges, la cotation énergétique, les charges, l'organisation d'un bien, ses prestations, son état général, sont autant d'arguments qui changent la valeur.
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Une Agence ou un Mandataire vous offrirons généralement une évaluation à condition de leur confier la vente du bien donc aussi les honoraires à payer.
Avec nous, vous aurez un rapport détaillé et qui vous sera présenté par un professionnel afin de répondre à vos questions et vous aider dans votre choix stratégique. Pas besoin d'en rajouter si vous n'en avez pas besoin.
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Si elle a un coût, certes très raisonnable, au regard des compétences spécifiques qu'elle nécessite et que vous n'avez pas (expérience, logiciels métiers, analyse du marché des biens vendus, adaptation aux caractéristiques spécifiques de votre bien, rapport d'évaluation...), notre prestation n'a pas de prix pour vous aider efficacement à atteindre votre objectif, et vous n'êtes pas liés par un engagement à payer de futurs honoraires, c'est donc une marge supplémentaire que vous garderez pour vous.
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ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE
Vous voulez garder la main sur votre vente et surtout sur votre budget mais vous n'êtes pas à l'aise avec les différentes étapes du processus de vente et le contact avec les potentiels clients ? Vous avez besoin d'être accompagnés par un professionnel à un coût maitrisé ?
Nos coachs, fort d'une expérience confirmée de plusieurs années en immobilier, pourront vous aider efficacement à prendre de l'assurance et préparer les étapes clefs de la vente jusqu'à la conclusion.
Vous serez donc l'artisan du succès de votre vente, ce qui fait sens pour nous.
VOUS AVEZ FINALEMENT BESOIN D'UNE BONNE AGENCE
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Malgré cet accompagnement personnalisé, vous avez finalement vraiment besoin d'une prise en main par un professionnel, qui sera le tiers intermédiaire entre vous et les clients, qui qualifiera les prospects et effectuera les visites à votre place, vérifiera leur motivation, leur capacité financière pour aller au bout et prendra en main la procédure complète jusqu'au RDV de remise des clefs de la vente définitive chez le Notaire.
Dans ce cas, c'est l'Agence qui investit pour vous et se rémunérera lorsqu'elle obtiendra le résultat attendu, à savoir à la vente définitive de votre bien. Le Notaire prélèvera de votre prix de vente les honoraires de l'Agence.
Nous vous aiderons à trouver la bonne agence pour vous accompagner, qui devra respecter la déontologie du métier, être titulaire d'une carte professionnelle, être assuré en responsabilité civile, à jour de ses obligations de formation professionnelle, pour assurer la sérénité et la sécurité de votre transaction.
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L'avantage pour vous de nous choisir ?
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Vous offrir le meilleur service au meilleur prix
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Vous éviter de nombreuses démarches, de laisser vos clefs à plusieurs agents, ce qui est source de risques
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Vous assurer que tous les coûts, que vous aurez déjà engagés pour votre vente, seront bien déduits de la facture finale du professionnel, de sorte que vous n'ayez pas de coûts supplémentaires.
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Pour vous c'est 100% gagnant !
Notre objectif : c'est votre SATISFACTION et bien sûr votre RECOMMANDATION.